En este artículo te vamos a revelar las mejores 5 comunas en Santiago que actualmente destacan por su alta plusvalía proyectada, basado en un análisis del futuro desarrollo urbano de la Región Metropolitana (líneas de metro, extensiones urbanas, espacios verdes, zonas residenciales y turísticas).
3 indicadores clave para detectar proyección de una propiedad
Antes de adentrarnos en las comunas en Santiago que más plusvalía arrojan para la inversión, será fundamental que identifiques primero los criterios esenciales para invertir con éxito en bienes raíces. A continuación, vamos a destacar los 3 aspectos más relevantes a considerar:
1.Ubicación: La posición geográfica de las comunas, lógicamente, jugará un papel crucial.
Una ubicación estratégica va a incrementar la demanda de arriendo y el valor de los inmuebles con el tiempo. Al evaluarla, será importante considerar factores como el acceso al transporte, la cercanía a comercios, escuelas, centros médicos y otros servicios públicos.
2.Plusvalía: Considera el potencial de desarrollo local al invertir.
Aquí será fundamental observar y estudiar los planes urbanísticos en curso y las proyecciones de crecimiento económico de la comuna, para determinar cómo podría aumentar el valor de tu propiedad a largo plazo. Este punto será clave para identificar las mejores comunas en Santiago en las que podrías invertir y tener éxito.
3.Oferta-Demanda: Evalúa en profundidad la demanda de arriendo al elegir una comuna para invertir.
Las comunas con alta demanda de arriendo van a ofrecerte ingresos estables y una ocupación adecuada de las propiedades lógicamente. Por eso, será fundamental examinar detenidamente factores como la tasa de vacancia, los precios de arriendo y la composición demográfica para evaluar la demanda de arrendamiento en una determinada área que te interese.
Lista de 5 mejores comunas en Santiago para invertir
Santiago Centro
Santiago Centro, una comuna muy castigada durante el estallido social.
Actualmente muchos habitantes de la Región Metropolitana la consideran una comuna “insegura, y difícil para vivir”. Y este “miedo generalizado” ha generado atractivas oportunidades de inversión en la zona por 2 motivos:
1️⃣ Porque los turistas (tanto regionales como extranjeros), consideran a Santiago Centro una buena zona para hospedarse por la cercanía a infinitos lugares turísticos y por su gran conectividad.
2️⃣ Dado que muchas veces se considera “sobrereaccionando” el “miedo generado por las noticias” sobre la inseguridad o dificultad para habitar la comuna de Santiago.
Además, proyectos de revitalización urbana y mejoras en infraestructura aumentan su atractivo para inversionistas por la proyección que arroja a futuro en cuanto a crecimiento y desarrollo en general.
Ñuñoa
Ubicada en el corazón de Santiago, Ñuñoa es conocida por su ambiente residencial y su excelente calidad de vida. Con una variedad de comercios, espacios culturales y una destacada oferta educativa, esta comuna atrae a una diversidad de residentes muy importante año tras año.
Es de destacar también que su continua demanda y desarrollo urbano la convierten en una opción ideal para invertir en propiedades por la proyección de muchas de sus áreas.
Con su ambiente residencial tranquilo y su excelente infraestructura, Ñuñoa es una de las comunas en Santiago consolidada y altamente cotizada en el mercado inmobiliario. Su ubicación céntrica, junto con una amplia oferta de servicios, comercios y espacios verdes, la convierten en un lugar deseable para vivir o invertir.
Esta zona, donde se entrelazan la serenidad y la protección con una escena cultural dinámica y atractiva, ofrece un ambiente acogedor para una variedad de inversionistas con distintos gustos e intereses.
La florida
Esta comuna en la zona sur de Santiago se destaca por su crecimiento urbano e infraestructura en constante desarrollo. Con una sólida oferta de servicios, áreas verdes y opciones de transporte, La Florida atrae a familias y jóvenes profesionales en busca de viviendas accesibles y bien conectadas constantemente.
Al ser una de las comunas más pobladas de Chile, también tiene un factor emocional bien fuerte de gente que, al independizarse de los padres, quiere quedarse cerca por un tema familiar.
De igual manera, su desarrollo comercial y residencial continuo crea oportunidades de inversión tanto en proyectos nuevos como en renovaciones.
Además, La Florida se destaca por su ambiente comunitario vibrante y sus servicios de calidad, lo que la convierte en una opción atractiva para inversionistas que buscan potencial de crecimiento en las comunas en Santiago, y estabilidad a largo plazo.
Cerrillos
Cerrillos es una comuna en pleno desarrollo y transformación.
Con importantes proyectos de infraestructura en marcha, como la construcción de nuevos parques y áreas verdes, así como la expansión de servicios y comercios, esta zona está experimentando un auge inmobiliario verdaderamente destacable.
Su ubicación estratégica y su acceso a principales vías de transporte la hacen especialmente atractiva para inversionistas que buscan oportunidades de crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
Con un entorno urbano en constante evolución y un ambiente prometedor para el desarrollo, Cerrillos emerge como una de las comunas de Santiago que más promete para este año.
Conchali
Esta comuna en el sector norte de Santiago ha experimentado un crecimiento sostenido y admirable en los últimos años. Con una combinación de áreas residenciales y comerciales, Conchalí ofrece una opción tremendamente atractiva para aquellos inversionistas que buscan un mercado en constante crecimiento.
Algo importante a considerar es que es una comuna aún emergente lo cual tiene un alto riesgo/beneficio por la incertidumbre. Su accesibilidad y potencial de desarrollo la convierten en una alternativa muy interesante para invertir en inmuebles.
También su proximidad al centro de Santiago y su desarrollo urbanístico sostenido la hacen especialmente atractiva para aquellos que buscan oportunidades de inversión con potencial de valorización a largo plazo.
Conclusión
En resumen, las comunas en Santiago centro, Ñuñoa, Conchali, Cerrillos y La Florida destacan como las mejores opciones de inversión inmobiliaria en Santiago, cada una con sus propias características y oportunidades únicas.
Ya sea que estés buscando rentabilidad a corto plazo o una inversión a largo plazo, estas comunas en Santiago ofrecen un sinfín de posibilidades para que tu inversión sea una apuesta rentable y totalmente segura.
