Si te encuentras en Chile y necesitas conocer el dueño de una propiedad por rol o por direccion, ya sea porque estás interesado en comprarlo o arrendar, te voy a dar un tip increíble para saber toda la información gratis en internet y en 5 minutos.
Sobre todo en casos que veas casas o terrenos abandonados y quieras comprarlos, o quieras usar la información del dueño de la propiedad para saltarte al corredor.
Anteriormente se podía hacer desde la misma página del SII, pero actualmente fue deshabilitada esta función.
Pero hemos descubierto otra forma de conocer el dueño de una propiedad en Chile sólo con la direccion o el rol.
Pero primero veamos cómo encontrar el rol de una propiedad en chile.
¿Cómo puedo averiguar el rol de una propiedad en Chile?
Si deseas encontrar el rol de una propiedad, sigue estos simples pasos:
- Accede al buscador de roles del SII haciendo clic aquí
- Rellena el formulario con los datos requeridos como la región, comuna, nombre y número de la calle.
- Completa el Captcha y haz clic en “Buscar”.
- Aparecerá una tabla con el rol predial, comuna y dirección.
- En la tabla, puedes hacer clic en “Ver”, para acceder a más detalles sobre la propiedad, como el avalúo fiscal y el rol de la propiedad.
Ahora que ya cuentas con el rol, podrás utilizarlo en las futuras consultas para conocer dueño de propiedad por rol.
¿Cómo conocer el dueño de una propiedad por rol o dirección en Chile?
Puede que en alguna ocasión te hayas encontrado con una casa abandonada o una propiedad que despertó tu interés de compra, pero no pudiste avanzar porque no sabías cómo conocer quién era el dueño de esa propiedad.
Antiguamente en la misma página del SII podías colocar el rol y te salía el nombre del dueño de esa propiedad,
Lamentablemente el SII ha dado de baja ese servicio en Chile.
Pero hemos descubierto otra forma: consultando el Certificado de Deuda a través de la Tesorería General de la República (TGR)
Para conocer dueño de propiedad por rol solo sigue estos sencillos pasos:
1.Tienes que entrar a este enlace de la TGR y verás este formulario:
2. Completas el rol y pones «buscar por rol» o en caso que no tengas en rol puedes completar la dirección y pones «buscar por dirección»
3. En el siguiente paso te mostrará un recuadro con el número de rol y dirección. Deberás pinchar sobre el rol.
4. En el siguiente paso verás una lista con las cuotas de contribuciones pendientes, y podrás presionar en «descargar» en cualquiera de ellas.
5. Allí te descargará el Certificado de Deuda de la TGR donde saldrá escrito el nombre del propietario.
Aquí te dejo una imagen del reporte certificado de deuda de la Tesorería General de la República que descargarás donde sale el nombre de la propiedad en Chile.
De esta manera, en menos de cinco minutos y desde tu dispositivo móvil, puedes obtener información sobre el dueño de cualquier propiedad en Chile que te interese para comprar o arrendar.
Conclusión
Esperamos que haya quedado claro que conocer el dueño de una propiedad en Chile por rol debe ser una habilidad fundamental que maneje cualquier inversionista inmobiliario en Chile.
Además de conocer el dueño, con el número de rol y la dirección puedes acceder al valor comercial de la propiedad o al avalúo fiscal de la propiedad.
Aquí te dejo el enlace de un artículo donde explico cómo conocer el valor comercial o tasación de una propiedad en Chile en 5 minutos, y también el valor de avalúo fiscal.
Además, si quieres ver una guía de cómo empezar a invertir en propiedades de cero en Chile, aquí te la dejo!
