Seguramente vienes buscando información sobre el rol de una propiedad en Chile…¿cierto?
Acabas de dar con el artículo adecuado ya que vas a obtener un desglose completo de este tema tan importante para cualquier inversionista inmobiliario.
Ya que a continuación desglosaremos qué es el rol de una propiedad, por qué es crucial en tus operaciones inmobiliarias y cómo puedes obtenerlo de manera sencilla y rápida vía web.
Comencemos!
¿Qué es el Rol de una propiedad y cómo encontrarlo?
Cuando hablamos del rol de una propiedad en Chile, nos referimos a un identificador único asignado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) en Chile, utilizado para reconocer una propiedad o bien raíz.
Este número, dividido por un guión, se compone de dos partes principales:
- Número de manzana: Identifica el bloque en el cual se encuentra la propiedad.
- Número predial: Específica el lote o la unidad dentro de la manzana.
Por ejemplo, el rol 684-35 indica que la propiedad está en la manzana número 684 de la comuna y es la unidad número 35 de esa manzana.
El número de rol se puede encontrar en varios documentos oficiales emitidos por el SII, tales como:
– Aviso de recibo del pago de contribuciones.
– Notificación o carta relacionada con el bien raíz.
– Certificado de avalúo fiscal.
– Cobro de avalúo y contribuciones.
Ahora..si te gustaría conocer el dueño de una propiedad por rol en Chile en menos de 5 minutos, te dejo nuestra guía AQUÍ.
¿Para qué necesitamos el número de rol de una propiedad en Chile?
Los números de rol de una propiedad serán esenciales para identificar una propiedad en particular y se requieren para múltiples trámites, entre los que se incluyen:
- Obtener certificados municipales.
- Solicitar certificados del SII.
- Obtener documentos de la dirección de obras municipales.
- Pagar contribuciones.
- Consultar el avalúo fiscal del inmueble.
- Realizar el pago de derechos de aseo.
- Tramitar permisos de edificación.
- Realizar gestiones bancarias relacionadas con la propiedad.
Este número será fundamental para garantizar la correcta gestión y legalidad de diversas operaciones inmobiliarias. Por eso la importancia de aprender a obtener el rol de una propiedad.
¿Cómo encontrar el rol de una propiedad?
El número de rol de una propiedad se puede hallar por lo general, en la escritura de compraventa o en el título de dominio (certificado del conservador de bienes raíces).
Si no dispones de estos documentos, también puedes buscarlo en línea siguiendo los siguientes pasos:
- Visita el sitio del Servicio de Impuestos Internos (www.sii.cl).
- Ve a la sección de «Servicios online».
- Selecciona «Avalúo y contribuciones de bienes raíces».
- Dirígete a «Avalúo y certificados».
- Finalmente, elige «Conozca el número de Rol».
Estos pasos te guiarán para encontrar el número de rol de una propiedad fácilmente en el portal del SII. Aunque si todavía tienes dudas puedes revisar nuestro artículo con una guía completa para que puedas realizarlo. Sólo haz click AQUÍ
Conclusión
Entender la importancia del rol de una propiedad es fundamental para cualquier inversionista inmobiliario en Chile. Este identificador no solo facilitará todos los trámites legales y administrativos, sino que también garantizará que tu inversión esté totalmente protegida.
