Comprar un departamento para arrendar por Airbnb en Chile: rentabilidad, IVA, riesgos y cómo elegirlo
Si estabas pensando comprar un departamento para arrendar por Airbnb en Chile, llegaste al artículo indicado. Aquí te explicaremos en profundidad cómo elegir propiedades que puedan arrendarse bien por Airbnb y todos los detalles de este nuevo negocio rentable en Chile. Comprar departamentos para arrendar por Airbnb (renta corta) en Chile ¿cómo funciona? Cuando hablamos de […]
Novación Hipotecaria en Chile: cómo conseguir un crédito hipotecario en chile con tasas bajísimas de hace 5 años atrás
Si piensas comprar una propiedad en Chile que ya está con crédito hipotecario y a tasas súper bajas de 1,5% o 2%, existe un «truco» poco conocido llamado Novación Hipotecaria. Sirve para que el dueño te «traspase» su crédito hipotecario con la misma tasa, y que no tengas que sacar un nuevo crédito hipotecario a tasas […]
Tarjeta de crédito y débito: diferencia. Mejores tarjetas de crédito en chile hoy
Es importante empezar aclarando que aunque existen tarjeta de crédito y débito diferencia, por lo general ambas, podrán utilizarse como medio de pago al efectuar cualquier tipo de consumo de igual forma. Pero la gran diferencia estará en que al usar la tarjeta de débito estarás perdiéndote la oportunidad de disfrutar de dinero gratis que […]
Multicrédito hipotecario en Chile: cómo funciona, ejemplos y riesgos
¿Qué es el multicrédito hipotecario en Chile? En simple, es una estrategia en la que una persona solicita créditos hipotecarios en varios bancos al mismo tiempo, con la intención de que no se enteren entre ellos y así multiplicar su capacidad de endeudamiento hipotecario en Chile X2, X3 o más, dependiendo de cómo ejecuta la […]
Promesa de compraventa en Chile: qué revisar antes de firmar, póliza de seguro, multas y cesión de promesa
La promesa de compraventa probablemente sea uno de los documentos más importantes que vas a firmar cuando compras una propiedad en Chile. Y especialmente si estás comprando un departamento en blanco o en verde, porque puedes estar comprometiéndote hoy a comprar una propiedad que recién vas a escriturar dentro de dos o tres años. El […]
Por qué invertir en propiedades en Chile: apalancamiento, plusvalía, flujo y capitalización
Hay algo que hace particularmente interesante a la inversión inmobiliaria y que muchas veces se explica pésimo. No es simplemente: “compro un departamento, sube de precio y gano plata”. La verdadera potencia aparece porque una buena propiedad de inversión puede generar valor por varios lados al mismo tiempo. Puedes tener simultáneamente: apalancamiento utilizando dinero del […]
Contribuciones ¿Cómo saber si mi propiedad paga contribuciones? Descúbrelo aquí
Contribuciones: un tema fundamental en el que muchos inversionistas hacen agua. Si tienes propiedades en Chile o estás considerando adquirir una, es fundamental comprender el impuesto territorial llamado contribuciones, que se cobra cuatro veces al año y su valor depende directamente del valor de la propiedad. En este artículo, te contaremo cómo saber si tu […]
Cómo elegir una propiedad de inversión en Chile: guía para encontrar departamentos rentables y con alta plusvalía
Hay actualmente miles de propiedades de inversión en Chile disponibles para que tú inviertas. El problema es que muchas pueden convertirse en malas inversiones si no analizas correctamente el precio, la rentabilidad, la demanda, la plusvalía y el edificio. Dos departamentos pueden costar exactamente 3.000 UF y estar a una cuadra de distancia, pero: uno […]
Cap Rate: La clave del éxito de la inversión inmobiliaria en Chile
Si estás considerando invertir en propiedades en Chile desde cero, seguramente hayas escuchado hablar del concepto «Cap Rate«. Pero, ¿qué es exactamente y por qué es tan importante al momento de calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?. En este artículo, te explicaremos a fondo qué es el Cap Rate en Chile, y cómo puedes […]
Beneficios tributarios de la inversión inmobiliaria en Chile: DFL2, 55 bis, 8.000 UF, IVA y empresario individual
Una propiedad de inversión puede ser exactamente la misma y dejarte una rentabilidad neta completamente diferente dependiendo de cómo estructuras tributariamente la inversión. Y en Chile existen varios beneficios que un inversionista inmobiliario debería conocer antes de comprar. Entre los más importantes están: los beneficios del DFL2; la rebaja de intereses hipotecarios del artículo 55 […]