Por qué invertir en propiedades en Chile: apalancamiento, plusvalía, flujo y capitalización
Hay algo que hace particularmente interesante a la inversión inmobiliaria y que muchas veces se explica pésimo. No es simplemente: “compro un departamento, sube de precio y gano plata”. La verdadera potencia aparece porque una buena propiedad de inversión puede generar valor por varios lados al mismo tiempo. Puedes tener simultáneamente: apalancamiento utilizando dinero del […]
Contribuciones ¿Cómo saber si mi propiedad paga contribuciones? Descúbrelo aquí
Contribuciones: un tema fundamental en el que muchos inversionistas hacen agua. Si tienes propiedades en Chile o estás considerando adquirir una, es fundamental comprender el impuesto territorial llamado contribuciones, que se cobra cuatro veces al año y su valor depende directamente del valor de la propiedad. En este artículo, te contaremo cómo saber si tu […]
Cómo elegir una propiedad de inversión en Chile: guía para encontrar departamentos rentables y con alta plusvalía
Hay actualmente miles de propiedades de inversión en Chile disponibles para que tú inviertas. El problema es que muchas pueden convertirse en malas inversiones si no analizas correctamente el precio, la rentabilidad, la demanda, la plusvalía y el edificio. Dos departamentos pueden costar exactamente 3.000 UF y estar a una cuadra de distancia, pero: uno […]
Cap Rate: La clave del éxito de la inversión inmobiliaria en Chile
Si estás considerando invertir en propiedades en Chile desde cero, seguramente hayas escuchado hablar del concepto «Cap Rate«. Pero, ¿qué es exactamente y por qué es tan importante al momento de calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?. En este artículo, te explicaremos a fondo qué es el Cap Rate en Chile, y cómo puedes […]
Beneficios tributarios de la inversión inmobiliaria en Chile: DFL2, 55 bis, 8.000 UF, IVA y empresario individual
Una propiedad de inversión puede ser exactamente la misma y dejarte una rentabilidad neta completamente diferente dependiendo de cómo estructuras tributariamente la inversión. Y en Chile existen varios beneficios que un inversionista inmobiliario debería conocer antes de comprar. Entre los más importantes están: los beneficios del DFL2; la rebaja de intereses hipotecarios del artículo 55 […]
Bono pie en Chile: una «trampa» para pagar menos pie.
Si hay un concepto que hoy se consolida como vital al momento de invertir en departamentos en Chile es el Bono pie en Chile. Por eso, en este artículo vamos a explicarte en profundidad qué es el bono pie en Chile, y cuál es su utilidad principal al momento de iniciar con la inversión inmobiliaria. […]
Mutuarias en Chile: el truco para que tu deuda hipotecaria no aparezca. Ahora comenzarán a informar al «Registro de Deuda Consolidada» ¿Cómo aprovecharlo?
La gran ventaja que tenían las mutuarias en Chile era que la deuda hipotecaria no aparece en el sistema financiero. Pero esto está cambiando: Desde Abril de 2026 comenzó a regir en Chile el Registro de Deuda Consolidada (REDEC). Este registro es público y gratuito, aunque no exclusivo, y su finalidad fue ayudar a mitigar los […]
¿Cuáles son las Comunas con Mayor Potencial de Plusvalía en Chile?
¿Cuáles son las Comunas con Mayor Potencial de Plusvalía en Chile este año? Las comunas con mayor plusvalía van variando año a año y es importante destacar que por que una comuna haya tenido muy buena plusvalía en los últimos años no necesariamente significa que seguirá teniéndola a futuro. A su vez, si una comuna ha […]
¿Qué es un broker inmobiliario en Chile y qué diferencia hay con un Asesor Inmobiliario en Chile?
Si estás comenzando a escuchar sobre el mundo de la inversión inmobiliaria, seguro que escuchaste hablar de «brokers inmobiliarios y asesores inmobiliarios en Chile», y puede que también hayas oído frases muy diversas como: “La inversión inmobiliaria en Chile es la raja, te puede hacer retirarte joven”. “He invertido con un broker y me fue pésimo, […]
¿Cómo Recuperar el IVA de una propiedad en Chile (desde $10 Millones) usando el 27bis? Requisito: hacerse empresario individual
Recuperar el Iva de una Propiedad en Chile Desde el año 2016, en Chile se comenzó a gravar con IVA la compra y venta de Inmuebles nuevos realizada por un Vendedor Habitual (Inmobiliaria o empresa constructora). Sin embargo, existe un «atajo» o «truco» que nace del artículo 27 bis de la «Ley sobre impuestos a las […]